В Общественную палату Вольска обратились жительницы многоквартирного дома № 181, расположенного на улице Комсомольской. Женщины выразили недовольство по поводу бездействия управляющей компании, которая игнорирует их просьбы об удалении опасных деревьев и веток, что может привести к бедственным последствиям в предстоящую зиму. С проблемой, касающейся деревьев рядом с их домом, ознакомился корреспондент «Вольской жизни» в сотрудничестве с представителем Общественной палаты А. Головачевым.
Первичный осмотр территории показал, что некоторые деревья действительно представляют собой угрозу. Проверка на сайте Росреестра выявила, что часть из них находится в зоне ответственности управляющей компании «Лига». Однако также имеются проблемы и за пределами ее территории, что требует внимания местных органов самоуправления, в частности, администрации района.
Выделено высокое и сухое дерево, находящееся всего в 2-3 метрах от ограждения детского сада № 11 «Вишенка», на которое указали жительницы. Руководству управления образования и спорта рекомендуется подать заявку на удаление этого аварийного растения.
В ходе беседы с жительницами дома обсуждались возможные действия и способы взаимодействия с руководством управляющей компании. Однако поднятая ими проблема актуальна не только для их дома, но и для других многоквартирных зданий. Поэтому мы обратились к юристам, чтобы получить более детальную информацию о том, как поступать в случае возникновения аналогичных ситуаций с аварийными деревьями.
Если дерево находится на земельном участке многоквартирного дома, оно считается общим имуществом собственников. В таком случае спил будет обязанностью управляющей компании или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Жильцы, являющиеся собственниками квартир, должны подать заявление в управляющую компанию с требованием о спиле аварийного дерева. Управляющая компания обязана согласовать проведение работ с администрацией района, а в Вольске за это отвечает комитет ЖКХ. Специалисты комитета, проверяя ситуацию, должны установить, является ли дерево аварийным, основываясь на таких признаках, как наличие сухого ствола, крупных дупел, трещин или наклона. Только после этого будет составлен акт о необходимости спила, и будет выдано разрешение (порубочный билет).
Важно помнить, что самовольная вырубка деревьев на придомовой территории категорически запрещена. Даже если дерево выглядит сухим, его спил без разрешения считается незаконным и может повлечь за собой административную ответственность.
Если дерево растет на муниципальной территории, как в случае с сухим деревом возле детского сада, то все работы по его удалению будут осуществляться под контролем администрации района.
Но как же определить, что дерево действительно аварийное? Есть ряд признаков, на которые стоит обратить внимание. Это может быть сильный наклон в сторону дома, машин, дороги или детской площадки; трещины или расщепления ствола; открытая гниль, большие дупла, разрушение основания; оголенные, подмытые или оборванные корни; зависшие крупные ветви; частичное выкорчевание после сильного ветра; грибные образования и другие признаки внутреннего разрушения.
Наконец, юристы дают рекомендации, что делать в случае отказа управляющей компании от действий по удалению аварийного дерева. В таком случае жильцам следует подать в УК письменную жалобу с требованием устранить угрозу. К жалобе можно приложить заключение специализированной организации, которую могут представлять дендрологи или другие профессионалы, работающие в лесхозах, горпарках или комитете ЖКХ администрации. Если управляющая компания и после этого продолжает бездействовать или отказывается выполнять свои обязанности, то следующей инстанцией для подачи жалобы станет прокуратура.
На фото — сухое дерево возле детского сада «Вишенка».