Важным аспектом управления многоквартирными домами является общее собрание собственников (ОСС), где решаются вопросы, касающиеся выбора управляющей компании и утверждения плана благоустройства. В этом контексте проект «Школа грамотного потребителя», инициированный партией «Единая Россия», представляет собой значимую инициативу, которая поможет жителям лучше ориентироваться в своих правах и обязанностях. Подробности можно найти в материале Вольская жизнь.
Кто же имеет право голоса на общем собрании? В соответствии с действующим законодательством, голосовать могут все собственники недвижимости, включая квартиры, кладовки, паркинги и коммерческие помещения. При этом количество голосов, которое имеет тот или иной собственник, напрямую зависит от размера его доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца.
Следует отметить, что собственник, не зарегистрированный в квартире, также имеет право участвовать в голосовании. Есть возможность голосовать как лично, так и через представителя. В последнем случае необходимо оформить доверенность в письменной форме.
Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то их голоса суммируются. В этом случае возможно совместное голосование или делегирование одного представителя для принятия решений.
Среди новых возможностей, доступных для жителей многоквартирных домов, стоит выделить онлайн-собрания. Участники могут ознакомиться с повесткой и проголосовать через платформу «Госуслуги Дом». Это значительно упрощает процесс участия в управлении домом.
Дополнительно напомним, что с 1 апреля текущего года жители могут передавать показания счетчиков и направлять обращения в управляющую организацию через чат-бот в национальном мессенджере «МАХ». Внутри чат-бота доступно мини-приложение с готовыми сценариями, что делает взаимодействие с управляющими компаниями более удобным и эффективным.